下列關于投資性房地產說法正確的是（??）。Ⅰ.采用公允價值對投資性房地產進行后續計量的企業，有證據表明，當企業首次取得某項投資性房地產時，該投資性房地產的公允價值不能持續可靠取得的，應當對該投資性房地產采用成本模式計量直至處置，并且假設無殘值Ⅱ.采用成本模式對投資性房地產進行后續計量的企業，即使有證據表明，企業首次取得某項投資性房地產時，該投資性房地產的公允價值能夠持續可靠取得的，該企業仍應對該投資性房地產采用成本模式進行后續計量Ⅲ.處置投資性房地產應計入其他業務收入Ⅳ.處置投資性房地產應按照取得價款與投資性房地產賬面價值之間差額確認營業外收支?????????????

AⅠ.Ⅱ.Ⅲ

BⅠ.Ⅲ.Ⅳ

CⅠ.Ⅱ.Ⅳ

DⅡ.Ⅲ.Ⅳ?

A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

企業采用公允價值模式計量的投資性房地產，“投資性房地產”科目期末借方余額，反映（）。

A．企業投資性房地產成本

B．企業投資性房地產的公允價值

C．投資性房地產攤余金額

D．投資性房地產的變動損益

A.自用房地產轉換為成本模式計量的投資性房地產時,應按轉換日的原價、累計折舊、減值準備等,分別轉入投資性房地產、投資性房地產累計折舊、投資性房地產減值準備。

B.作為存貨的房地產轉換為成本模式計量的投資性房地產時,應按該項存貨在轉換日的賬面價值,借記“投資性房地產”科目

C.存貨轉換為公允價值模式計量的投資性房地產時,應按轉換日的公允價值,作為投資性房地產的入賬價值

D.自用房地產轉換為公允價值模式計量的投資性房地產時,應按轉換當日的公允價值作為投資性房地產入賬價值